Locale In vendita Via San Pietro, Masone

• 159m²

VIA SAN PIETRO - MASONE(GE), VIA SAN PIETRO - MASONE (GE), VENDITA DEI MURI, ampio negozio, categoria C/1, circa 150 mq. a pochi metri da strada principale di grande passaggio, comodo al casello autostradale di Masone, gode di vasto piazzale fronte al locale che regala ampia possibilità di parcheggi per la clientela e risulta pratico per il carico/scarico, dispone anche di giardino di proprietà di circa 50 mq. e due posti auto scoperti di proprietà di fianco all'entrata del locale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi. Irrisorie le spese annuali condominiali per la gestione/conduzione essendo per molte voci sganciato dal condominio.
Altre caratteristiche più nel dettaglio: due vetrine ad angolo, ad oggi un servizio igienico, doppio ingresso, canna fumaria non presente, ma installabile.

Opportunità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso e trasformabile in ampio appartamento con giardino e posti auto scoperti.

Viene venduto locato con regolare contratto di affitto (6+6) ad attività che risulta avviata da molto tempo.
Interessante investimento a reddito producendo dai 6mila ai 10 mila circa euro annui lordi in base al periodo storico.