Locale In vendita Via San Pietro, Masone

• 159m²

VIA SAN PIETRO - MASONE(GE), VIA SAN PIETRO - MASONE (GE), portiamo alla vostra attenzione un ampio negozio, C/1, di circa 150 mq. a pochi metri da strada principale, in centro paese, con grande piazzale fronte locale con disponibilità di molti parcheggi auto ( una ventina ed oltre ) molto pratico anche per il carico e scarico e per il sopralluogo dei clienti dell'impresa/attività, dispone anche di giardino di proprietà di circa 50 mq. che si presta alle più svariate esigenze, di cui una parte è stata, ad oggi, asfaltata per avere due posti auto scoperti di proprietà di fianco all'entrata del locale, riscaldamento ed acqua calda autonomi con termovettori e/o pompa di calore, quindi irrisorie le spese annuali di condominio per la gestione e la conduzione essendo per molte voci sganciato il locale dal condominio stesso. Altre caratteristiche da citare: due vetrine ad angolo, un servizio igienico, doppio ingresso, due stanze, ad oggi, adibite a magazzino, canna fumaria realizzabile, ampia metratura. Interessante anche per investimento a reddito producendo circa dai 7mila ai 10 mila euro annui lordi in base al periodo storico. Possibilità anche di cambio di destinazione d'uso in abitativo quindi realizzabile un ampio appartamento con giardino al piano terra dello stabile. POSSIBILITA' ANCHE DI AFFITTO CON RISCATTO e DI AFFITTO!