0102543391

2 Immobili

Locale In Vendita

Locale in Via Guglielmo Marconi, Masone

120.000 €

Via Marconi - Masone (GE), in centro paese, comodo al casello autostradale di Masone, si vendono MURA DEL NEGOZIO su strada principale, di grande passaggio, con all'interno un inquilino con contratto di affitto ultratrentennale, ancora in essere, particolare da non sottovalutare ai tempi d'oggi, lo stesso contratto è appena stato aggiornato per una miglior collaborazione tra le parti, rivisto il canone, viste anche le nuove normative rispetto ad un tempo per una maggiore tutela per ambe le parti. OTTIMA OPPORTUNITA' per chi fosse interessato ad un investimento a reddito, OTTIMO IL FRUTTO PRODOTTO DALLA LOCAZIONE con un 12% circa di reddito lordo annuo. Basse le spese di conduzione. Il riscaldamento è centralizzato, ma il locale si è sganciato dallo stesso attualmente. Servizio igienico presente. Magazzino ed ufficio presente. Stabile in buono stato di conservazione generale.

  • 132m²
Locale In Vendita

Locale in Via San Pietro, Masone

80.000 €

VIA SAN PIETRO - MASONE(GE), VIA SAN PIETRO - MASONE (GE), VENDITA DEI MURI, ampio negozio, categoria C/1, circa 150 mq. a pochi metri da strada principale di grande passaggio, comodo al casello autostradale di Masone, gode di vasto piazzale fronte al locale che regala ampia possibilità di parcheggi per la clientela e risulta pratico per il carico/scarico, dispone anche di giardino di proprietà di circa 50 mq. e due posti auto scoperti di proprietà di fianco all'entrata del locale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi. Irrisorie le spese annuali condominiali per la gestione/conduzione essendo per molte voci sganciato dal condominio.
Altre caratteristiche più nel dettaglio: due vetrine ad angolo, ad oggi un servizio igienico, doppio ingresso, canna fumaria non presente, ma installabile.

Opportunità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso e trasformabile in ampio appartamento con giardino e posti auto scoperti.

Viene venduto locato con regolare contratto di affitto (6+6) ad attività che risulta avviata da molto tempo.
Interessante investimento a reddito producendo dai 6mila ai 10 mila circa euro annui lordi in base al periodo storico.

  • 159m²